南堀江パーク・ホームズ

  • 大阪府大阪市西区南堀江二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 15階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
6,480万円
88.4万円/㎡
相場
6,258万円
85.3万円/㎡
4,065
5,527
6,990
8,452
AI査定結果
推定相場価格
6,258万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,527万円〜6,990万円
75.4万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
南堀江パーク・ホームズ
6,480万円（88.4万円/㎡）/ 5階 / 73.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は83.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/246,480万円88.4万円5階 73.33㎡ 3LDK西
2026/02/106,580万円89.7万円5階 73.33㎡ 3LDK西
2026/02/066,780万円92.5万円5階 73.33㎡ 3LDK西
2026/01/236,680万円91.1万円5階 73.33㎡ 3LDK西
2026/01/216,980万円95.2万円5階 73.33㎡ 3LDK西
2025/11/176,480万円86.2万円8階 75.2㎡ 3LDK西
2025/09/187,280万円99.3万円5階 73.33㎡ 3LDK西
2025/02/177,980万円83.9万円15階 95.08㎡ 4LDK南
2024/11/305,380万円73.4万円5階 73.33㎡ 3LDK西
2024/11/136,780万円89.0万円3階 76.19㎡ 2LDK+S南
2024/11/096,780万円89.0万円3階 76.19㎡ 3LDK南
2024/10/138,480万円89.2万円15階 95.08㎡ 4LDK南
2024/09/187,680万円80.8万円15階 95.08㎡ 4LDK南
2024/05/124,980万円65.4万円5階 76.19㎡ 3SLDK南
2024/04/164,880万円64.1万円3階 76.19㎡ 3SLDK南
2023/12/226,000万円63.1万円6階 95.08㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
南堀江パーク・ホームズ
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 6,480万円88.4万円73.33㎡3LDK5階 / 15階建 西2001年106戸SRC
2025/12/29セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,490万円71.3万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2026/02/18リーガル江戸堀ウエストパーク
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅2分 5,450万円78.9万円69.07㎡2LDK8階 / 15階建 南2006年65戸RC
2024/06/11キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 4,780万円69.1万円69.21㎡1SLDK11階 / 15階建 南東2002年113戸SRC
2025/08/28キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 5,880万円72.5万円81.09㎡3LDK8階 / 15階建 北東2001年56戸SRC
2025/10/28アーバンライフフォルムズ江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 6,080万円82.1万円74.06㎡1LDK+S8階 / 15階建 南西2005年77戸RC
2023/06/27ローレルコート肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅2分 4,880万円69.4万円70.3㎡2LDK8階 / 14階建 西2001年61戸SRC
2026/01/07ルモンドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前駅5分 5,298万円75.4万円70.29㎡3LDK13階 / 13階建 南東1998年108戸SRC
2026/01/10ローレルコートDUO西本町
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅1分 5,580万円82.0万円68.04㎡2LDK8階 / 15階建 東2005年69戸RC
2025/10/20ジオタワー京町堀
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅6分 7,280万円95.4万円76.34㎡3LDK13階 / 23階建 南東2004年76戸RC
2024/10/09シティライフ西長堀リバーサイド
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 5,990万円68.0万円88.05㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2003年72戸SRC
2025/05/15CityLife西長堀リバーサイド
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 6,480万円73.6万円88.05㎡3LDK4階 / 14階建 北西2003年72戸SRC
2026/02/24西長堀パーク・ホームズ
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅5分 7,790万円94.2万円82.72㎡3LDK3階 / 14階建 東1999年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市西区では18.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は大阪市西区の平均と比較して68.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市西区
52.4万円/㎡
前年比-18.5%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南堀江パーク・ホームズ
所在地大阪府大阪市西区南堀江二丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩4分
築年月2001年
階数15階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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